ЖК «ЭВО»

Проект на картинках красивый. Тебе тут и классные детские площадки, и двор без машин, и большая парковка (за домами, ближе к МКАД). Про школу и сад: на территории жк ничего строить не будет. В планах новые корпусах к существующим поблизости школе и саду. ЛЭП зароют. Это сделать давно хотели в администрации города, искали инвестора. Но вот МКАД и ж/д пути ближе чем хотелось бы. К слову, улица Комсомольская узкая и вечно заставлена машинами, что остаётся на проезд 1,5 полосы. Утром жуткие пробки на поворот на МКАД. Больницы и поликлиник в Реутове считай что нет. Одно название. Коммунальные службы тоже.

Цена. Студия за 6,5 лямов это нечто. Сроки. Лично озвучивают одни сроки, в дду другие :(

1) Кто бы что не писал, транспортная доступность относительно другого подмосковья тут отличная, реутов Д4 входит в зону город, купил тройку и гоняй сколько хочешь, до электрички 9 минут пешком до метро 22. С учетом что новокосино это конечная и начальная остановка в метро войти иногда даже сесть без проблем, ветка короткая желтая. Для курьера, студента, работяги очень удобно. 2) Внешный вид очень солидно смотрится, лучше многих пиков и дск, неговоря уже о самолете. 3) Цена, я успел взять однушку за 11,2 в ноябре с отделкой по семейной ипотеке, на тот момент все другие предложения были либо сильно дороже, либо с плохой транспортной доступностью, хотел взять распиаренный 1-шереметьевский, но там не было отделки резко скаканула цена, да там лучше нет мкада и лэп, экологией лучше, но Д3 перегружено, ленинградка вечно стоит, одни платные выезды, станция сама убитая, и до Москвы дальше это уже зона пригород, минусы там тоже есть. 4) В реутове полно магазинов, фитнес клубов, есть тц, открыли хорошую взрослую поликлинику. 5) я брал под сдачу, у меня платеж 45 а средняя сдача 45-55 я своих клиентов найду, под сдачу вариант отличный, для работяг курьеров студентов - кому сздесь по быстрее до метро и чисто поспать отличный вариант, жить сам я бы не стал. Это в целом хороший актив цены на жилье растут, не знаю есть ли уже смысл покупать за 13,5-15 я бы вряд ли стал. Я за 11,2 брал ну я по крайней мере свои деньги не потерял даже возможно плюсану понятно на вторичеу откат цены будет.

1) это платное бранирование цены 30000, которые никуда не идут и никто вам их в сделку не включит и деньги не вернет. 2) это электронная регистриция сделки, на нее уходит еще порядка 37 тысяч, электронная регистрация 15000, счет под сделку 3400, страховка 17200+сертифкат на отделку 1000. Итак считайте на равном месте плюс 70 к к цене. 3) это проблемы с документами я столкнулая дай бог никто другой не сталкнется из-за ошибки менеджера, неправильно внесли номер дду из-за чего не проходила сделка в сбр, потом зарегистрировали сделку в росреестре, подали на маткап а выписки из росреестра ошибка в паспортных данных жене сколько я сил отдал и здоровья и времени чтоб все поправить, 15 дней вносили изменения, вообще дай бог здоровья менеджеру 2001 года рождения, который так отправляет документы ответственно, но в этого покупка завершенна, деньги на эскроу дду с корреутными данными, маткап реализованн. 4) документы на отделку меня они пугают, если честно это не документы, а не пойми что, но все распечатно, все подписано, скрины сделаны, если что я готов. 5) снизились темпы строительсва, планированнная дата сдачи 1 квартал 2026 ну явно они не успеют еще окна не вставлены, обшивки много где нет но стоит дата 1 квартал 2027 в ддц так что подождем. 6) прием квартиры в бетоне потом через 90 дней ремонт, а вот будет ли он переживаю. 7) писали про то что задерживают постановку на кадастровый учет в Краснодаре надеюсь в Реутове с такии не столкнемся. Я бы поставил 5, но я столько всего прошел, что звезду режу смело, если бы тут сам жил ставил бы 3, а если бы брал по нынешним тарифам для себя жить уж лучше тогда смотреть перово новогиреево, это Москва и она на голову выше Реутова по всем пунктам.